Как построить монолитно кирпичный дом


Возведение многоэтажных построек панельного типа стало практиковаться еще в 50-х годах прошлого века. При этом многие дома остаются в эксплуатации до сегодняшнего дня. Это связано с массой преимуществ и спецификой технологии строительства.

Плюсы и минусы панельных конструкций

Панельные конструкции характеризуются такими преимуществами:

  1. Время, потраченное на застройку, сокращается в несколько раз. Для реализации строительного проекта может потребоваться от 3 до 12 месяцев, что намного меньше, чем при возведении кирпичных и монолитных жилищ.
  2. Стоимость готового жилья снижается из-за доступности материалов и минимальных затрат рабочей силы.
  3. Заявленный срок службы постройки составляет 40-50 лет. При этом на практике он достигает 70-90 лет.
  4. При выполнении первичных ремонтных работ не нужно прикладывать больших усилий. Поверхность панели достаточно гладкая и ровная, поэтому ее можно шпатлевать своими руками.

Плюсы и минусы

Однако кроме плюсов у панельных построек есть и недостатки:


  • Выполнив планировку будущего дома, ее нельзя будет изменить. Это объясняется тем фактом, что большинство стеновых конструкций несущие.
  • Уровень звукоизоляции невысокий, поскольку панели не обладают большой толщиной. Также это влияет на теплоизоляционные свойства: они недостаточно хорошие, что заставляет прибегать к использованию дорогостоящих теплоизоляторов.

Постройки панельного типа, которые были возведены в последние годы, лучше советских по следующим пунктам:

  1. Более усовершенствованная планировка.
  2. Возможность приобретения жилья с застекленным балконом и двумя санузлами.
  3. Широкий выбор фасадов.
  4. Улучшенные показатели звуко- и теплоизоляции.

Технология строительства

Специфика строительных работ по возведению панельных домов достаточно простая и понятная: постройки собираются наподобие конструктора. Для этого используются готовые бетонные плиты, которые состыковываются друг с другом и заделываются цементным раствором.

Современные строители часто заменяют бетонные панели сэндвич-конструкциями с сердцевиной из шумо- и теплоизоляционных материалов. Подобные изделия обладают увеличенными размерами, поэтому высота потолка и дистанция между несущими стенами увеличивается.

Плюсы и минусы кирпича


Использование кирпича в строительстве многоквартирных домов перестало пользоваться большой популярностью. Связано это с высокой стоимостью материалов и увеличенным сроком выполнения работ. Застройка кирпичного здания может занять 1,5-2 года, что на 30% больше, чем обустройство монолитных конструкций и на 50% больше, чем возведение панельного дома. Жилье из кирпича отличается дороговизной и относится к премиальному сегменту.

К плюсам материала следует отнести такие пункты:

  • С помощью кирпичных блоков можно реализовать любые архитектурные проекты с нестандартной формой и размерами.
  • Строители не ограничиваются классическими планировками.
  • Материал характеризуется улучшенными шумо- и теплоизоляционными свойствами, может впитывать и отдавать влагу, защищен от проблемы развития грибковых микроорганизмов из-за повышенной влажности.
  • Заявленный срок службы составляет 150 лет.
  • В постройках из кирпича всегда присутствует комфортный микроклимат, поскольку в зимний период здесь достаточно тепло, а в летний — прохладно.

К минусам материала относят:

  1. Дороговизну жилья.
  2. Большой срок строительства.
  3. Способность пропускать бытовой шум.

Плюсы и минусы

Технология строительства


Дома из кирпича отличаются максимальной пригодностью к проживанию, особенно если в процессе строительства задействовала керамическая разновидность материала. Такое решение характеризуется экологической безопасностью, обеспечением комфортного микроклимата и отличными теплоизоляционными свойствами, что сокращает расходы на отопление в холодный период.

При возведении многоэтажных домов нередко используется силикатный кирпич. Но за счет невысоких показателей теплоизоляции, несущие стеновые конструкции нуждаются в дополнительном утеплении.

В современном строительстве применение кирпичей встречается нечасто. Компании-застройщики выбирают комбинированные монолитно-кирпичные решения, которые демонстрируют увеличенный срок службы и позволяют расширить архитектурные границы.

Плюсы и минусы монолитных домов

Монолитно-кирпичный дом, плюсы и минусы которого заслуживают тщательного внимания, стал пользоваться спросом еще в 90-х годах 20 века.

Технологии свойственны такие достоинства:

  1. Возможность реализации проекта в любую пору года. Зимой бетонную смесь подогревают, что исключает необходимость останавливать работу.

  2. Использование монолитной технологии не ограничивает строителей в этажности дома.
  3. В случае протечки трубопровода, проблема затопления соседей снизу исключается, поскольку конструкция выполнена в цельном виде.
  4. Даже при отсутствии полноценного отделочного слоя, поверхность стен остается ровной и гладкой. Это сокращает время и расходы на ремонтные работы.
  5. Заявленный срок службы монолитной постройки достигает 150 лет.
  6. Клиенту предоставляется широкий выбор услуг по изменению планировки квартиры с учетом личных предпочтений и желаний.
  7. Технология демонстрирует высокую устойчивость к появлению трещин.
  8. Относительно неплохие звукоизоляционные свойства. Этот момент является как плюсом, так и минусом, поскольку бытовые звуки от соседей хорошо изолируются, а ударный шум по стене передается по всему дому.

Из недостатков монолитного дома выделяют:

  • Увеличенный термин строительства.
  • Дороговизна проекта.
  • Теплопроводность достаточно высокая.
  • При использовании несъемной опалубки из пенопластовых блоков, здание будет подвергаться воздействию высоких температур. Чтобы исключить негативное температурное влияние, нужно осуществить ряд штукатурных работ или обшить постройку негорючими материалами.
  • Поскольку каркас дома обладает железобетонными деталями, понадобится позаботиться о хорошем заземлении.
  • Для возведения монолитной постройки нужно применять профессиональную спецтехнику, включая краны, растворонасосы, промышленные бетономешалки и другие.

Технология строительства

Монолитная технология предусматривает поэтажное возведение опалубки по периметру армированного каркаса, в которую помещается бетонная смесь. За счет возможности быстрого демонтажа и сборки опалубки застройщики заливают конструкции с любой этажностью и архитектурными свойствами, что позволяет создавать необычные дизайны помещений.

Существует несколько способов возведения монолитных домов:

  1. Монолитный — предусматривает обустройство цельного фундамента.
  2. Монолитно-каркасный — в качестве каркасных деталей используются железобетонные колонны и перекрытия. Роль наполнения выполняет как бетон, так и кирпич.

Для определения стоимости строительства необходимо учитывать ряд факторов. В их числе:

  • Количество этажей в здании и комнат в квартире.
  • Место, где будет возведен дом.
  • Авторитет фирмы-застройщика.
  • Уровень инфраструктуры.
  • И ряд других особенностей.

Чтобы получить подробное описание предстоящих финансовых вложений, лучше проконсультироваться с экспертом.

//www.youtube.com/watch?v=hE078gj01gI

Часто задаваемые вопросы

У владельцев квартир в монолитных домах нередко возникают разные вопросы, связанные с выполнением ремонта.

Можно ли в монолитном доме сносить стены?


Выполнение перепланировки в помещениях жилого и нежилого назначения производится по установленным нормам. Сносить стены самостоятельно без согласования базовых моментов с соответствующими службами запрещено.

Можно ли штробить потолок в монолитном доме?

Для выполнения многих ремонтных работ необязательно владеть профессиональными навыками и оборудованием. Однако выполнить замену электрической проводки достаточно сложно, особенно если реализация задачи предусматривает проведение процедуры штробления потолка в монолитной постройке.

Разбираясь, можно ли штробить потолок в монолитном доме, необходимо учитывать некоторые нюансы и обстоятельства. Для точного ответа следует обратиться к специалистам и получить нормативные документы.

Отзывы жильцов монолитных домов

Алина, 40 лет, Красноярск: «Два года назад приобрели с мужем двухкомнатную квартиру в монолитной многоэтажке (перед этим жили в панельной). Среди основных плюсов, которые нас порадовали, могу выделить комфортный микроклимат даже в период сильных морозов и жары. Однако звукоизоляция недостаточно хорошая, поэтому если поблизости живут шумные соседи, вам придется несладко».

Игорь, 34 года, Саратов: «Живем в квартире в монолитно-кирпичном доме больше 10 лет. Из плюсов радует привлекательный внешний вид дома, хорошая облицовка и отделка, а также повышенная степень тепло- и звукоизоляции».



Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.